De cuánto es el aumento del alquiler que llega en junio
Los contratos de alquiler firmados antes de la derogación de la Ley, que deben ser actualizados anualmente en junio, verán un aumento del 233,73% en el monto mensual. Esto implica que el monto a pagar aumentará de $100 mil a $333 mil.
Las universidades volverán a hacer un paro por 48 horas: cuál es el reclamo
Además, existen contratos establecidos después de la promulgación del decreto del presidente Javier Milei, en los cuales las partes acordaron las condiciones. La mayoría decidió tener una duración de dos años con ajustes cada cuatro meses, los cuales estarían basados en el Índice de Contratos de Locación. Si ese es el escenario, con la actualización de junio, se prevé un incremento del 71,59%, lo que significa que un alquiler de $200 mil subirá a $343 mil.
También podría ser que el contrato se haya firmado mientras la Ley 27.737 estuviera en vigor. La misma tenía actualizaciones semestrales de acuerdo al Índice de Vivienda. En caso de que el acuerdo se haya cerrado a principios de diciembre de 2023, el ajuste del alquiler sería del 56,5%, lo cual resultaría en un aumento de $112 mil para alcanzar una renta mensual total de $312 mil mensuales.
Los alquileres actuales pueden encuadrarse en tres situaciones: la Ley 27.551, vigente desde julio de 2020, con contratos de tres años y actualizaciones anuales según el ICL; la Ley 27.737; y el decreto de Milei, que derogó la normativa previa, permitiendo que las partes definan la duración del contrato, la periodicidad del ajuste y el índice a utilizar en cada caso particular.
Esta flexibilidad en las condiciones, especialmente en las actualizaciones más frecuentes, comenzó a aumentar la oferta de alquileres. Muchos propietarios retiraron sus propiedades del mercado cuando entró en vigor la Ley 27.551.
